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Centralités Périphériques

La recomposition des centralités périphériques repose sur le principe de requalification des avantages de la ville existante : diversité et proximité. Cette politique opte pour une extension urbaine regroupée autour des pôles secondaires de l’agglomération, afin de mieux organiser les dispositifs de maîtrise du développement urbain en matière d’habitat, d’activité, de transports, d’éducation, de loisirs. Dans ce cadre, l’intervention de la CUB se manifeste à travers les ZAC centres-ville, opérations qui visent à atteindre plusieurs de ces objectifs simultanément dans les villes de banlieue comme Mérignac (65 000 habitants), Pessac (55 000), Saint Médard (30 000), Blanquefort (13 000).

Démarche & méthodologie

Les projets de restructuration des centres-ville apparaîssent comme révélateurs des problèmes de l’agglomération. Problème de gestion, d’une part, entre les communes et la communauté urbaine dans la mesure où cette politique engage deux niveaux d’intervention publique : d’agglomération avec l’implication des normes communautaires comme celles de la densité et de la mixité, et municipal avec la logique de gestion communale. D’autre part, problème d’identité avec le centre comme facteur de forme et expression de savants dosages socio-spatiaux qui rend complexe la carte des perceptions et des usages. Ainsi, en est-il de la question des espaces publics qui portent ces valeurs de centralité en périphérie.

Chronologie

1999 Politique CUB des centre-ville et de renouvellement urbain.
1999 ZAC Centre ville Saint Médard en jalles
2001 PLH
2003 ZAC centre ville Pessac
2005 Plan d’Urgence pour l’Habitat. Révision des objectifs du PLH
2007 ZAC centre ville Mérignac(2012)
2008 ZAC centre ville Blanquefort